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三河市住房保障和房產管理局

發表部門:  發布時間:2018-05-30  點擊次數:14067

    主要職責:

    (一)負責貫徹落實《中華人民共和國城市房地產管理法》和住房保障相關政策法規,參照國家和省市相關政策,制定適合我市實際情況的住房保障和房產管理規章、管理辦法等。


    (二)負責全市住房保障和房地產業的行政管理和行業管理,指導全市房地產業的工作,對商品房出售等經營行為進行監督管理;負責對全市房地產市場進行執法執紀管理和動態數據上報工作。


    (三)負責編制全市經濟適用住房、廉租住房等保障性住房發展規劃;負責保障性住房的開發、購建、銷售、分配及管理工作;負責局屬直管住宅小區的管理工作。    


    (四)負責擬定全市住宅建設計劃、商品房開發計劃,編制住宅建設、商品房開發的中、長期發展規劃,經批準后組織實施。


    (五)負責對全市房產開發企業、物業管理企業資質的審查,負責對全市新設立的房地產開發企業申請房地產開發暫定資質行政許可審批、延續審核、變更備案;負責全市商品房預(銷)售、規模小區的物業服務等行業監督管理。


    (六)負責全市房產交易和租賃市場管理,制定我市房產交易和租賃市場管理辦法、規章等,規范房產交易和租賃行為,辦理全市范圍內的房產交易和租賃事宜。


    (七)負責全市房地產估價機構的監管、備案和資質初審、上報工作;負責全市房地產經紀機構的核準、備案,存量房銷售監管等工作。


    (八)負責全市房屋產權產籍的檔案管理工作;負責全市范圍內的房產抵押確認工作。


    (九)負責統一管理全市住宅的開發建設,確保住宅建設質量;按照相關政策,審批全市新樓盤的預售許可并規范、監督預(銷)售工作。


    (十)負責全市住宅小區物業行業監管工作;負責全市住宅小區的物業招投標指導和監督工作;會同物價部門擬定居民住宅小區物業服務等級標準和基準價格;負責全市住宅小區創優達標工作;負責住宅專項維修資金的歸集管理、監督指導和使用審核工作。


    (十一)負責全市住房制度改革工作的政策擬定;貫徹執行集資建房基本政策,審核全市集資建房手續,對駐三河中省直單位集資建房進行初審。


    (十二)負責協調專業機構對全市各部門及建制鎮以上危陋房屋進行鑒定、排查、分類、建檔工作,協助市政府督導危險房屋的產權人(使用人)安全使用房屋;負責調解和配合有關部門仲裁房產糾紛,制止和糾正住房中的違法行為。


    (十三)承辦市政府交辦的其他事項。


    聯系電話: 0316-3113716